האם צריך לשלם מס על נכסים שקיבלתי בירושה?
מס ירושה הוא אחד המיסים המקובלים בעולם, אך אינו קיים בישראל.
יחד עם זאת, מיסים על נכסים שהתקבלו בירושה עשויים להיות הכרח במקרים מסוימים.
אז איך יודעים אם אתם חייבים או לא חייבים במס על נכס שירשתם? אילו הגבלות יכולות לחול על הנכס ומה אפשר לעשות?
פטור ממיסים על נכסים שעברו בירושה - מי זכאי לו?
במקרים רבים יש לשלם מס שבח עבור נכס בעת מכירתו של נכס, גם אם הוא נכס שעבר בירושה.
כידוע, ירושה של נכס היא דבר נפוץ בישראל ולכן נשאלות השאלות - למה רק בעת המכירה והאם הדבר נכון בכל מקרה של מכירת נכס?
למעשה התשובה קצת יותר מורכבת ממה שניתן לשער ולכן ההמלצה הגורפת במקרה של ירושת נכס היא לבצע בהקדם האפשרי פניה אל עורך דין צוואות וירושות, שיש לו את כל הידע הדרוש כדי לטפל במקרים אלה באופן בטוח, מסודר וחוקי.
ירושת מקרקעין, או מטלטלין - מיסים שונים
ראשית, חשוב לציין כי קיים הבדל בחוק בין נדל"ן, או נכס מקרקעין לבין מטלטלין, או כסף.
על שני האחרונים לא יחולו כל מיסים עם פטירת האדם, אך בנסיבות מסוימות מאוד, אכן יחולו מיסים על נכסי מקרקעין.
מס שבח הוא מס שחל על רווחים שהתקבלו מהנכס, למשל בעת מכירה, או השכרה שלו.
אך כאשר הנפטר מוריש דירה, מחשבים את גובה מס השבח ממועד רכישת הדירה על ידי הנפטר ועד מועד המכירה של הנכס בפועל.
משום כך, מס השבח עשוי להגיע לסכומים גדולים מאוד במקרים מסוימים, כמו למשל כאשר הדירה נרכשה לפני עשרות שנים והושכרה לאורך כל השנים הללו על ידי הבעלים (הנפטר), שהרוויח סכומים נאים מהעניין.
לכן, בעת המכירה, היורשים עלולים להידרש לשלם סכום גבוה של מס שבח - בהתאם לגובה הרווחים שהניבה הדירה לאורך כל השנים.
בנוסף - במקרים מסוימים היורשים יצטרכו לשלם מס גם על הרווח שלהם מתהליך המכירה עצמו.
מתי צריך לשלם מס שבח על רווח ממכירת דירה שהתקבלה בירושה?
אם המוריש היה עתיר נכסים והיתה בבעלותו יותר מדירה אחת, אזי, כאשר יבקשו היורשים למכור את הנכס הם יאלצו לשלם מס שבח עבור הרווח על המכירה באופן כזה:
אם הדירה נרכשה בסכום קטן מסכום המכירה, ישולם מס השבח בגובה תואם לגובה הרווח.
בנוסף, אם היורשים אינם ילדים של המוריש, בן, או בת זוג שלו, הם יצטרכו לשלם מס שבח על המכירה גם אם היא היתה הדירה היחידה בבעלותו של המוריש.
לסיכום
מס שבח הוא מס שיש לשלם בעת מכירת דירה. הוא מחושב בהתאם לגובה הרווחים שהניבה הדירה כאשר היתה בבעלות אדם, או הרווחים שמתקבלים מתהליך המכירה.
כאשר מדובר על מכירה של דירה שהתקבלה בירושה, תשלום המס משתנה בהתאם לגורמים רבים ושונים ולכן חשוב להיוועץ בעו"ד ירושות וצוואות מנוסה, שיודע כיצד לנהל את המכירה באופן הטוב והמשתלם ביותר לבעליה.
